Zarządzanie najmem hybrydowym

Zamień puste mieszkanie w zysk

Maksymalizacja zysków z najmu

Najem hybrydowy to pod kątem opłacalności najlepsza z możliwych opcji

Obsługa przez profesjonalistów

Nasz zespół tworzą wykwalifikowani specjaliści od zarządzania najmem

Internetowy panel klienta

Klientom udostępniamy nasz panel klienta z dostępem przez całą dobę

Dlaczego najem hybrydowy?

Zarabiaj więcej na swojej nadmorskiej nieruchomości

Jesteśmy firmą, która od wielu lat zajmuje się obsługą najmu mieszkań.

Dla klientów posiadających nieruchomości w atrakcyjnych turystycznie częściach Gdańska, Sopotu i Gdyni przygotowaliśmy specjalną ofertę, uniwersalnego i elastycznego sposobu zarządzania najmem, który powinien z jednej strony odpowiadać oczekiwaniom właścicieli mieszkań, którzy np. część wysokiego sezonu chcieliby spędzać w swoich trójmiejskich lokalach a z drugiej przyczyniać do lepszego wyniku finansowego osiąganego z najmu liczonego w skali całego roku.

W ramach proponowanej specjalnej oferty obsługą najmu hybrydowego zajmują się wyłącznie osoby posiadające wieloletnie doświadczenie zarówno w najmie długoterminowym, jak i w najmie hotelowym (wynajem na doby, krótkoterminowy). Porozmawiajmy o najmie hybrydowym!

Najem hybrydowy - połączenie najmu krótko i długo terminowego to doskonałe rozwiązanie na większe zyski z posiadnej nieruchomości

Obsługa najmu hybrydowego

agencja wynajmu mieszkań

Ekspozycja oferty

Starannie przygotowaną ofertę (profesjonalna sesja zdjęciowa) publikujemy tak, aby dotrzeć do jak największej grupy potencjalnych zainteresowanych.

Weryfikacja najemców

Najemców skrupulatnie wekujemy w oparciu o dokumenty tak, aby zminimalizować ryzyko pojawienia się jakichkolwiek problemów.

Systematyczny nadzór

Dbając o nieruchomości naszych Klientów przeprowadzamy regularne wizyty kontrolne, które dokumentujemy w formie raportów.

Przygotowanie umowy

Bazując na naszej wiedzy oraz doświadczeniu przygotowujemy sprawdzoną i w pełni bezpieczną umowę najmu nieruchomości.

Stały kontakt

Na każdym etapie prowadzonego najmu jesteśmy do dyspozycji Klientów, służąc doradztwem oraz podejmując niezbędne działania.

Stały monitoring najmu

Korzystając on-line z panelu klienta właściciele nieruchomości mają przez całą dobę dostęp do faktur oraz pełnej historii rozliczeń.

FAQ

Pytania zadawane przez Klientów

Najem hybrydowy to nowoczesna, uniwersalna forma najmu łącząca w sobie cechy wynajmu mieszkań krótko i długoterminowego a skierowana jest przede wszystkim do właścicieli nieruchomości położonych w dużych miastach będących jednocześnie atrakcyjnymi ośrodkami turystycznymi (w przypadku naszej oferty: Sopot, Gdańsk, Gdynia). Najem hybrydowy polega na wynajmie mieszkania na doby (najem hotelowy, najem krótkoterminowy) w okresie wysokiego sezonu (czyli od czerwca do września), a gdy ruch turystyczny jest wyraźnie mniejszy (październik-kwiecień) mieszkanie wynajmowane jest „standardowo” na umowach najmu od października do czerwca, czyli na tak zwany najem długoterminowy. Ta elastyczna formuła zarządzania najmem pozwala na zwiększenie zysków pochodzących z wynajmu posiadanej nieruchomości.

Do najmu hybrydowego w Gdyni, Gdańsku i Sopocie, nadają się przede wszystkim nieruchomości o doskonałej lokalizacji, położone blisko linii morza oraz o określonym standardzie. W zależności od dokładnego usytuowania w Trójmieście odległość od morza nie powinna przekraczać 700 m / 1500 m.

Najlepiej w najmie hybrydowym radzą sobie nieruchomości położone w uznanych turystycznie miejscach np. Sopot, Gdańsk Starówka, Gdynia Orłowo. Lokalizacja nieruchomości przeznaczonych do najmu hybrydowego musi być atrakcyjna także poza sezonem letnim, nieruchomość powinna być dobrze skomunikowana i znajdować się w miejscu o dobrym dostępie np. uczelni czy centrów biznesowych.

W ramach najmu hybrydowego mieszkania nie są wynajmowane na pokoje ze wspólnymi łazienkami lub wspólną kuchnią dlatego muszą być wyposażone w niezbędny sprzęt i odpowiednie umeblowanie, zachęcamy więc państwa, także w tej kwestii, do bezpłatnych konsultacji.

Każdy przypadek będziemy oceniać indywidualnie, dlatego też do zgłoszenia warto dodać poglądowe zdjęcia i dokładną lokalizację.

Wyższy standard mieszkania z założenia będzie generował większe zyski, niższy standard mieszkania powinien być rekompensowany przez bliskość do morza. Przygotowując mieszkanie do najmu hybrydowego warto skorzystać z darmowej konsultacji, która być może pozwoli państwu uniknąć niepotrzebnych wydatków.

Jednoczesne przygotowanie lokalu, i do najmu długoterminowego i do krótkoterminowego (na doby / w systemie hotelowym) jest procesem złożonym i warto się do tego odpowiednio przygotować. Przy zgłoszeniach warto zamieścić poglądowe zdjęcia i dokładną lokalizację. Każdą nieruchomość traktujemy indywidualnie.

Zarządzanie najmem hybrydowym wiąże się z dwoma różnymi opłatami. Pierwsza, opłata w okresie najmu krótkoterminowego (czerwiec-wrzesień, czyli wysoki sezon turystyczny) wynosi 30%, czyli właściciel otrzymuje 70% czystego zysku wygenerowanego przez najem krótkoterminowy, (po odjęciu prowizji z portali takich jak booking oraz airbnb). Druga opłata obowiązuje w okresie najmu długoterminowego (październik-maj) i wynosi 10% czynszu najmu liczonego tylko od kwoty, którą płaci najemca, czyli bez mediów i opłat administracyjnych + 25 zł miesięcznie związanych ze stałą pracą działu rozliczeń (operacje finansowe, archiwizacja i przetwarzanie danych). Dopiero w momencie uruchamiania pierwszej długoterminowej umowy najmu jest pobierana opłata startowa.

Co do zasady obsługa najmu hybrydowego zawiera w sobie wszystkie elementy wchodzące w skład zarządzania najmem długoterminowym, czyli: bezpłatna konsultacja w kwestii przygotowania nieruchomości na wynajem, profesjonalna sesja zdjęciowa, dokładna weryfikacja najemców, przygotowanie bezpiecznej umowy najmu, sporządzenie protokołów zdawczo-odbiorczych i rozliczenia. W okresie, gdy mieszkanie wynajmowane jest na krótki termin (wynajem hotelowy, krótkoterminowy, wynajem na doby), do naszych obowiązków dodatkowo należy: regularne sprzątanie mieszkania oraz każdorazowe przygotowanie mieszkanie na przyjazd kolejnych gości, publikacja ofert na portalach, meldowanie i wymeldowanie gości, dostępność telefoniczna dla gości, prowadzenie kalendarza rezerwacji, promowanie ofert, dbałość o jak najwyższe opinie gości.

Opinie KLIENTÓW

Co mówią o nas klienci?

Moje mieszkanie na gdańskim Jelitkowie nie przynosiło mi wystarczających zysków. Wiedziałem, że mogę zarabiać na nim więcej, zwłaszcza w okresie wakacyjnym, gdy w Gdańsku przebywa mnóstwo turystów. Znalazłem ofertę firmy zarządzającej najmem w sposób hybrydowy i jestem bardzo zadowolony zarówno z podjętej decyzji jak i współpracy z agencją wynajmu mieszkań.
Marcin
Gdańsk
Posiadamy z mężem mieszkanie w turystycznej części Sopotu, ale nie byliśmy zadowoleni z jego rentowności w okresie niskiego sezonu (mieszkanie było wynajmowane w systemie hotelowym - na doby). Rozwiązaniem okazał się najem hybrydowy, dzięki któremu, poza sezonem letnim mieszkanie wynajmujemy na długi termin. Pozwoliło to zwiększyć nam przychody i zyski z wynajmu posiadanej nieruchomości.
Kasia i Robert
Gdynia
Odziedziczone mieszkanie po babci na Dolnym Sopocie stało puste. Nie miałam pomysłu jak je wynająć, dopóki znajoma nie poleciła mi firmy oferującej najem hybrydowy mieszkania. To był świetny pomysł: mieszkanie przynosi stałe, regularne dochody a ja nie martwię się o obsługę najmu.
Agnieszka
Gdańsk

Zleć zarządzanie najmem hybrydowym

    rezerwacja